|
BĐS Quận 7 |
|
|
|
Cách đăng tin bất động sản hiệu quả bằng phần mềm đăng tin bds công cụ (Lượt xem: 8)
Bí kíp Đăng tin bất động sản
#1 Bán nhà theo khu vực
Tại sao chỉ nên tập trung bán bất động sản trong 1 địa điểm nhất định?
Đối với nhà đất thổ cư, giao thương nhà phố, nhà ở thì chúng ta chỉ nên tập kết nổi bật vào 1 địa điểm, chính xác là 1 trong phường hoặc 2-3 phường cận kề nhau. Khi đã "nắm chắc" địa bàn của bạn thì mới lan rộng ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận giáp ranh nhau. Nguyên nhân:
-
Chỉ khi tập kết 1 địa điểm bạn mới NHANH hơn những "kẻ thù" còn sót lại. Nghĩa là, một quý khách khi mong muốn mua nhà trong địa điểm của gia đình, thì cái nhà mà bạn đang chào bán PHẢI đi tới được khách đó chứ không phải cái nhà khác của "đối phương" khác cùng địa điểm.
-
Chỉ bao giờ tập trung cao độ vào một trong những địa điểm thì bạn mới hiểu rõ về khu vực đó: thuộc tên gồm các con đường, nắm vững được thành phần dân sinh sống, xây dựng lộ giới, biết và quen mặt gồm các hàng nước, cafe, nhà hàng quán ăn, xe ôm và cư dân trong địa điểm. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của khu vực qua các lịch sử dân tộc thanh toán giao dịch.
-
Chỉ khi tập kết 1 khu vực bạn mới hóa thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "địch thủ" đến từ nơi khác. bạn cần phải nắm chắc bao gồm thông số kỹ thuật các nhà đang chào bán trong khu vực và so sánh với nhau được về giá, về diện tích S từng căn, căn nào giá hoàn hảo nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào phù hợp với ai, điểm mạnh, điểm yếu từng căn.
Hành vi tìm tòi của bạn:
khách hàng khi có nhu cầu mua nhà hoàn toàn có thể thực hiện các Hành vi sau:
- Hỏi bằng hữu, người thân, người quen... có biết khu vực đó có ai bán nhà không.
- Dạo quanh địa điểm đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
- Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) mở bán nhà đất.
- Chủ động lên Google search tìm nhà khu vực A, đường B, gần trường C...
- Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt nhà đất để tìm kiếm.
Các Hành vi (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho chính bản thân mình cách đi tới khách offline ở một series khác. hành động (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ san sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.
hành động (4) và (5) là phương thức online, bạn có thể đi tới nhà đầu tư qua con đường ĐĂNG TIN. nơi đây cách thức dễ nhất, tiết kiệm ngân sách và chi phí nhất, nhất là khái niệm những bạn mới tiến hành làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt bậc
(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin nhà đất công cụ hỗ trợ đăng tin Cách đăng tin bất động sản hiệu quả)
tương tác setup phần mềm đăng tin 0.932.757.9.6.9 zalo
https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua
Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.
Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !
Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".
Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !
ĐĂNG TIN PHỦ địa điểm
- quý khách khi mong muốn mua nhà chính xác trong một phường cụ thể thì họ sẽ search một địa danh cụ thể, ví dụ: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.
tiếp cận: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của gia đình thì bạn cần phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như vậy google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.
- Vấn đề 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...
biện pháp: bạn phải liệt kê có tên đường trong địa điểm và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là một tên đường. Ngoài tên đường ra, còn tồn tại tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên công viên, tên trường học...
- Vấn đề 2: Khi khách search google ra hàng loạt kết quả, mỗi kết quả là một website không giống nhau, biết khách họ click vào web nào?
biện pháp: Đăng càng nhiều web càng cao, tốt nhất là mọi có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho những trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho chính bản thân cách chọn website nào cần ưu ái phải đăng, web nào phù hợp nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.
- thông tin 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào trực tiếp và chỉ tìm nhà ở khu vực mà người ta có nhu cầu.
Giải pháp: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ xoay quanh khu vực của gia đình bạn. Hãy đảm bảo rằng bất kỳ khi nào khách vào tìm trong cái "thổ địa" của gia đình thì bạn phải có ít nhất 1 tin đăng trong đó.
Tóm lại: bạn có nhu cầu làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là lựa chọn của bạn. Nhưng tôi tin chắc chỉ khi nào bạn tập trung nổi bật vào 1 "thổ địa" cụ thể thì mới trở thành người đi tới NHANH nhất và biết giữ chân khách hàng MẠNH nhất trong lãnh thổ của bạn.
Sau đó, vận dụng cách thức phủ tin theo địa chỉ địa danh để tiếp cận mọi quý khách đến thăm lãnh địa của gia đình. Điều quan trọng là nỗ lực Đăng tin càng nhiều web càng cao, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng tốt, và luôn sử dụng up/ làm tin hoặc đăng lại tin thường xuyên.
động sản và tạo nên nội dung tiện nghi để tăng cơ hội thắng lợi trong công việc bán bất động sản của mình. Chúc bạn may mắn!
Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.
CÁC TIN ĐĂNG VIP CÙNG LĨNH VỰC BĐS Quận 7 |
STT |
Tiêu đề |
Ngày đăng |
Nơi đăng |
|
|
|