 |
BĐS Quận Tân Bình |
|
 |
|
Cách đăng tin bất động sản hiệu quả (Lượt xem: 2)
Bí kíp Đăng tin nhà đất
#1 Bán nhà theo khu vực
Tại sao chỉ nên tập trung bán bất động sản trong 1 khu vực nhất định?
Đối với BDS thổ cư, giao thương mua bán nhà phố, nhà ở thì chúng ta chỉ nên tập trung DUY NHẤT vào 1 khu vực, cụ thể là một phường hoặc 2-3 phường giáp ranh nhau. Khi đã "nắm chắc" địa phận của mình thì mới lan rộng ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận giáp ranh nhau. Nguyên nhân:
-
Chỉ khi tập trung 1 khu vực bạn mới NHANH hơn những "địch thủ" còn lại. Nghĩa là, một nhà đầu tư khi có nhu cầu mua nhà trong khu vực của mình, thì cái nhà mà bạn đang rao bán PHẢI tiếp cận được khách đó chứ không cần cái nhà khác của "địch thủ" khác cùng khu vực.
-
Chỉ lúc nào tập trung cao độ vào trong 1 địa điểm thì bạn mới nắm bắt rõ ràng về khu vực đó: thuộc tên có các con đường, nắm rõ được thành phần dân sinh sống, quy hoạch lộ giới, biết và quen mặt tất cả các hàng nước, cafe, quán ăn, xe ôm và người dân trong địa điểm. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của địa điểm qua các lịch sử thanh toán giao dịch.
-
Chỉ khi tập kết 1 địa điểm bạn mới biến thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "đối phương" đến từ nơi khác. bạn phải nắm chắc bao gồm thông số kỹ thuật các nhà đang rao bán trong địa điểm và đối chiếu với nhau được về giá, về diện tích S từng căn, căn nào giá tốt nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào hợp với ai, điểm mạnh, điểm yếu kém từng căn.
hành động tìm tòi của công ty:
người mua khi có nhu cầu mua nhà rất có thể thực hiện các hành động sau:
- Hỏi bạn bè, người thân, người quen... có biết địa điểm đó có ai bán nhà không.
- Dạo quanh khu vực đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
- Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) chào bán nhà đất.
- Chủ động lên Google search tìm nhà địa điểm A, đường B, gần trường C...
- Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt bất động sản để tìm kiếm.
Các Hành vi (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho bạn cách đi tới khách offline ở một series khác. hành động (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ chia sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.
hành động (4) và (5) là phân khúc online, chúng ta cũng có thể tiếp cận khách hàng qua con phố ĐĂNG TIN. nơi đây cách thức dễ dàng nhất, tiết kiệm ngân sách nhất, đặc biệt là Đối với những bạn mới tiến hành làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội
(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin Bất Động Sản)
Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.
Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !
Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".
Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !
ĐĂNG TIN PHỦ địa chỉ
- nhà đầu tư khi mong muốn mua nhà chính xác trong một phường chính xác thì họ sẽ search một địa danh chính xác, ví dụ: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.
tiếp cận: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của bạn thì bạn cần phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như thế google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.
- Vấn đề 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...
biện pháp: bạn phải liệt kê bao gồm tên đường trong khu vực và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là 1 trong tên đường. Ngoài tên đường ra, còn tồn tại tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên công viên, tên trường học...
- thông tin 2: Khi khách search google ra vô số kết quả, mỗi kết quả là 1 website không giống nhau, biết khách họ click vào web nào?
Giải pháp: Đăng càng nhiều web càng tốt, tốt nhất là tất cả có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho những trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho chính bản thân cách chọn website nào cần ưu tiên phải đăng, web nào phù hợp nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.
- thông tin 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào trực tiếp và chỉ tìm nhà ở khu vực mà người ta muốn.
cách: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ xoay quanh địa điểm của gia đình. Hãy đáp ứng rằng bất cứ bao giờ khách vào tìm trong cái "thổ địa" của các bạn thì bạn phải có ít nhất 1 tin đăng bao gồm.
Kết luận: bạn có nhu cầu làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là lựa chọn của gia đình. Nhưng tôi tin chắc chỉ bao giờ bạn tập trung DUY NHẤT vào 1 "thổ địa" chính xác thì mới hóa thành người đi tới NHANH nhất và biết giữ chân người tiêu dùng MẠNH nhất trong lãnh thổ của các bạn.
tiếp nối, vận dụng phương pháp phủ tin theo địa chỉ địa danh để tiếp cận mọi khách hàng đến thăm lãnh địa của gia đình bạn. Điều quan trọng là nỗ lực Đăng tin càng nhiều web càng cao, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng cao, và luôn sử dụng up/ làm tin hoặc đăng lại tin thường xuyên.
động sản và tạo nội dung chất lượng để tăng cơ hội thắng lợi trong các việc bán nhà đất của mình. Chúc bạn may mắn!
Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.
https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua
| CÁC TIN ĐĂNG VIP CÙNG LĨNH VỰC BĐS Quận Tân Bình |
| STT |
Tiêu đề |
Ngày đăng |
Nơi đăng |
|
|
|
Facebook
Twitter
Google+
